Conocé las diferentes actividades de una empresa constructora

Empresa constructora y empresa desarrolladora inmobiliaria
Actualizado por última vez el enero 27, 2024 por David

Una empresa constructora es una organización especializada en la construcción de edificios, carreteras, puentes y otras obras civiles. Además, las empresas constructoras también desarrollan actividades inmobiliarias mediante la construcción de complejos residenciales, oficinas, locales comerciales y otros proyectos. Debido al impacto que tiene en la sociedad y el medio ambiente, las empresas constructoras deben cumplir con una serie de normas y requisitos para minimizar el impacto de sus actividades. En este sentido, el auge del desarrollo inmobiliario sostenible busca promover prácticas que contemplen la reducción del impacto ambiental en el sector de la construcción.

Impacto económico y social de las empresas constructoras

 

Además de su impacto en el medio ambiente, las empresas constructoras desempeñan un papel fundamental en la economía. El sector de la construcción es un indicador importante de la actividad económica, y una gran cantidad de emprendimientos dependen del nivel de actividad en la construcción. En Argentina, el empleo en la cadena de la construcción representa el 6% del total registrado en la economía de forma directa. Si incluimos el empleo indirecto, el sector de la construcción es sin dudas un sector estratégico para la economía.

La construcción puede ser impulsada tanto por el sector privado como por el sector público. El sector privado puede construir edificios para uso residencial y no residencial, como industrias, comercios, salud, educación, recreación, entre otros. Por otro lado, el sector público puede construir viviendas y obras de infraestructura, como carreteras, redes, edificios públicos, infraestructura energética, educación, salud, transporte, entre otros.

En cuanto a los procesos involucrados en la construcción, estos pueden ser complejos y requerir de una planificación detallada, así como del uso de tecnologías y maquinarias avanzadas. Es común que las empresas constructoras trabajen con equipos multidisciplinarios que incluyan arquitectos, ingenieros, diseñadores y especialistas en diferentes áreas.

Además de la planificación y ejecución de proyectos, las empresas constructoras también deben cumplir con requisitos legales y normativos, como permisos y autorizaciones de construcción, evaluaciones de impacto ambiental y seguridad laboral. Estas regulaciones pueden variar según el país y la región en la que se esté llevando a cabo la construcción.

En términos financieros, la construcción de proyectos puede ser costosa y requerir de una gran inversión inicial. Es por eso que muchas empresas constructoras trabajan con financiamiento externo, ya sea a través de préstamos bancarios o inversiones de capital. La gestión financiera de un proyecto es importante para garantizar su viabilidad y rentabilidad a largo plazo.

Proceso productivo de la construcción

 

El proceso productivo en la construcción se caracteriza por la intervención de múltiples agentes, ya que requiere del trabajo coordinado de arquitectos, ingenieros, maestros mayores de obra y operarios especializados. La construcción es una actividad compleja que requiere la coordinación de múltiples expertos para llevarla a cabo. En primer lugar, se necesita el diseño del proyecto por parte de arquitectos y/o ingenieros. Luego, se debe realizar la construcción de acuerdo al diseño establecido. Finalmente, se debe supervisar el trabajo para asegurar que se cumplan los requisitos del proyecto.

Diferencia entre empresa constructora y empresa desarrolladora

 

Existe una diferencia fundamental entre una empresa constructora y una empresa desarrolladora, cuando estos roles se encuentran separados:

  • Las empresas constructoras que utilizan un modelo de producción integrada se encargan de determinar los metros cuadrados a construir, seleccionar y adquirir una parcela adecuada para sus diseños de proyectos teniendo en cuenta a qué segmento de mercado va dirigido. Estos agentes suelen tener acceso no sólo a los equipos, sino también al personal especializado en tareas relacionadas con la construcción, como el diseño o la ingeniería de los proyectos, por lo que pueden encargarse de todas las etapas hasta la finalización de la entrega llave en mano cuando sea necesario.
  • Por otro lado, la función de una empresa de desarrollo es diseñar y coordinar las actividades de los proyectos de construcción. Utilizan un modelo de producción desintegrada porque pueden tener sus propios arquitectos o ingenieros, pero de forma reducida, intentando no inmovilizar ningún activo físico. De este modo les resulta más fácil subcontratar el mayor número de tareas posible, al tiempo que mantienen la coordinación entre los subcontratistas/proveedores de las distintas especialidades necesarias en cada proyecto. Luego de la creación del proyecto, se inicia la etapa de su concreción. La construcción de la obra propiamente dicha es llevada a cabo por una constructora o por varios contratistas, según lo decida la empresa desarrolladora.

ACONIF: empresa desarrolladora y constructora

 

En ACONIF somos una empresa desarrolladora y constructora que ha estado en el mercado durante más de 8 años, llevando adelante tanto proyectos propios de inicio a fin, como también servicios para otras empresas desarrolladoras o constructoras en 13 provincias de Argentina. Construimos y diseñamos obras de infraestructura, edificios comerciales e industriales, y contamos con un equipo de profesionales altamente capacitados en todas las áreas necesarias para llevar a cabo proyectos de construcción exitosos.

Entre las actividades que llevamos a cabo se encuentran la planificación y diseño de proyectos, la selección y adquisición de parcelas para la construcción, la obtención de permisos y autorizaciones necesarias, la construcción y ejecución de obras, la gestión y supervisión de proyectos, entre otras. También nos aseguramos de cumplir con todas las normas y requisitos necesarios para minimizar el impacto ambiental de nuestras actividades, y promovemos prácticas sostenibles en todas nuestras operaciones.

En conclusión, las empresas constructoras desempeñan un papel fundamental en la economía y el desarrollo de la sociedad, ya que son responsables de la construcción de edificios, carreteras, puentes y otras obras civiles. Además, las empresas constructoras también desarrollan actividades inmobiliarias mediante la construcción de complejos residenciales, oficinas, locales comerciales y otros proyectos. En ACONIF, nos esforzamos por llevar a cabo nuestras actividades de manera responsable y sostenible, y nos comprometemos a brindar soluciones de construcción de alta calidad a nuestros clientes.

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